Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Crash in NRW mit Rekordzahlen
Horst-Dieter Gertz
Mönchengladbach trotzt dem Wohnungsbau-Crash in NRW mit Rekordzahlen
Nordrhein-Westfalen verzeichnete 2025 einen drastischen Rückgang im Wohnungsbau – die Fertigstellungen erreichten ein 14-Jahres-Tief. Im Vergleich zum Vorjahr sank die Zahl der neu gebauten Wohnungen um 9,4 Prozent, während gleichzeitig die Baugenehmigungen weiter zurückgingen. Doch eine Stadt bildete eine Ausnahme: Mönchengladbach, wo die Bautätigkeit deutlich über dem Landesdurchschnitt lag.
In ganz Nordrhein-Westfalen wurden 2025 nur noch 37.185 Wohnungen fertiggestellt – weniger als im Jahr zuvor. Die Bauquote fiel auf 19,8 Wohnungen pro 10.000 Einwohner, den niedrigsten Stand seit 2011. Auch die Baugenehmigungen brachen ein: Seit 2020 gingen sie um 27,4 Prozent zurück.
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Mönchengladbach hingegen stach mit einer Bauquote von 28,4 Wohnungen pro 10.000 Einwohner hervor – das sind 43 Prozent mehr als der Landesdurchschnitt. Die Stadt vollendete 2025 758 Wohnungen, fast dreimal so viele wie 2024. Die Baugenehmigungen stiegen dort sogar um 73,6 Prozent, ein klares Zeichen für eine wachsende Dynamik.
Der Aufschwung begann 2023 mit der „Wohnungsbauinitiative“ der Stadt. Rund 43 Millionen Euro flossen in das kommunale Wohnungsbauunternehmen, um Projekte voranzutreiben. 2025 bewilligte Mönchengladbach 43,2 Millionen Euro an Fördermitteln für 218 Wohneinheiten – fast so viel wie im Rekordjahr 2024. Besonders stark stieg die Förderung für den sozialen Wohnungsbau: 2024 wurden 274 Prozent des Budgets ausgeschöpft, nach nur 5 Prozent im Jahr 2021.
Dank dieser Maßnahmen belegte Mönchengladbach 2025 Platz drei unter den 22 kreisfreien Städten Nordrhein-Westfalens beim Wohnungsbau.
Während der Wohnungsmarkt in Nordrhein-Westfalen weiterhin mit rückläufigen Genehmigungen und Fertigstellungen kämpft, zeigt Mönchengladbach, wie gezielte Förderung und politische Weichenstellungen die Bautätigkeit ankurbeln können. Die Stadt hat damit nicht nur den privaten, sondern auch den sozialen Wohnungsbau deutlich ausgeweitet.
